房地产开发成本构成要素及占比比例

房地产开发的成本构成直接决定项目盈亏平衡点与投资回报率，土地成本、建安成本、税费、财务成本、前期工程费、基础设施配套费、开发间接费七大核心模块占总成本95%以上，其中土地与建安占比超70%,是成本管控的关键抓手，土地成本：占比通常为30%–50%，是首要变量土地成本包括出让金、契税、印花税、拆迁补偿及市政配套费……